房屋买卖不履约问题-请问我父母(以下称为我)和A签定了卖房合同,我是卖方,1个月快到交房时我发
请问我父母(以下称为我)和A签定了卖房合同,我是卖方,1个月快到交房时我发现我的房屋卖便宜了很多,现在想不履行合同有什么不利之处? 关键点: 1.房价50万,由中介主动代买方垫了1万元定金,于当天把定金合同和买卖合同都签了,约定40日内买方把所有余款(49万)打入中介指定的帐户,然后中介再打入我的帐户,同时我们一起去办理房产过户手续。 2。合同的违约条款规定:逾期超过十天未履行,守约方有权要求违约方承担定金责任(双倍返还定金或没收定金)或按总成交价的20%支付违约金,并由违约方完全承担中介服务费。 我想问: 1.我违约是否只支付定金责任(即双倍返还定金)即可?是否守约方也可要求我按房价的20%来赔偿?法院会支持吗? 2.我是否可拒付中介服务费,并追究中介的诚信责任,我有理由想相信中介没有维护卖方的利益。并极力唆使我父母签下这份协议(我父母已80高龄) 谢谢! 小何
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