无房产证)双方协商不成,现在别人在我不在的情况下撬开了6套房子,请问律师我应该怎么维权之路?
您好,我是一名个体开发商,在乡镇开发了两栋楼房,当时由于资金紧张已建设的楼房4套(未公证,无房产证)抵押向别人借贷50万,年利息24%。由于房子销售不佳,本金加利息未能偿还,双方协商不成,现在别人在我不在的情况下撬开了6套房子,包括抵押的四套,并在墙壁上喷涂此房抵押等字样。我得知后向当地派出所报案,我认为他们是犯法行为,请问律师我应该怎么维权之路?
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在计算个人借款利息时要注意以下几点: (一)如果双方在借款合同或借条中约定了利息利率的,在计算利息时即按双方约定写明的利率计息。 约定的利率可以高于银行的利率,但法律对上限进行了限制,超过超过银行同期同类贷款利息4倍的部分无效。另外,出借人不得将利息计入本金谋取高利。如发现债权人将利息计入本金计算复利的,不予保护。在借款时将利息扣除的,应当按实际出借款数计息。 (二)双方在借款合同或借条中没有约定利息或约定不明确的,根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》第8条规定,借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可参照银行同类贷款利率计息。在实际案例中,到底是否支付利息,法院有自由裁量权,判决支付利息或不支付都是有法律依据的。 (三)个人借款中,当事人双方可以明确约定无息借款。如果约定了偿还期限而借款人不按期偿还,或者未约定偿还期限但经出借人催告后,借款人仍不偿还借款的,出借人可以要求偿付催告后的利息,利息计算参照银行同类贷款的利率进行。
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