95年我从他人处高价买了一套房子，当年我们交易时签了一个买卖房屋协议，就是采暖费等费用由他负责。
我想请教一个问题，95年我从他人处高价买了一套房子，他的房子是单位的，因为单位给交采暖费等项费用，所以产权直到现在也没有过户。产权证等都在我的手上，当年我们交易时签了一个买卖房屋协议，就是采暖费等费用由他负责。如果现在他想反悔，我们诉到法庭，我手头的协议是否有效？
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