有人出售自建的简易二楼，但他没有房产本，只有他那个大院的土地使用证，一旦拆迁我 渴望您的帮助！
有人出售自建的简易二楼，我想买一套，但他没有房产本，只有他那个大院的土地使用证，听说三五年的就要拆了。我的问题是，一旦拆迁我是不是将血本无归？ 渴望您的帮助！
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商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
相关问题
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现在有人想出售刚刚拿到手的拆迁安置房，像这种拆迁房的土地使用证是属于国有土地证还是其它的，是不是对于没有房产证的房子的交易不支持的
答: 安置房的拆迁应当满足下列条件： 拆迁条件 1、符合设计规范; 2、每套房屋面积不低于45平方米; 3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐...
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打算将其村里的自建房出售,有土地使用证,租赁期内如遇政府拆迁补偿款归买主所有,如何规避风险
答: 你好，村里的宅基地是不能进行买卖的
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请问农民征地拆迁安置的经済适用房滿5年后出售，要不要向政府交纳土地收益等相关价款？——南京
答: 需要交纳，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款，政府可优先回购。
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你好 我想问问 集体土地拆迁的五年后出售需要缴纳差价的50%税吗？那什么算集体土地？谢谢——南京
答: 你好，此类房屋如果没有两证不建议购买，会在今后不可避免的接触到拆迁、或者是产权等纠纷，如果要购买一定要签订公证协议。集体土地是指农民集体所有的土地。
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您好，经济适用房上市出售，一半收益要下交政府。按集体土地拆迁取得的经济适用房可不上交，请问集体土地拆迁取得的经济——南京
答: 您好，集体土地拆迁取得的经济适用房和购买的经济适用房只要都能办理产权证，那都是一样的，集体土地拆迁取得的经济适用房上市时需要提供拆迁协议。
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甲方想要出售土地使用权，乙方(对方)要盖房子拆迁了以后对方也就是乙方获得拆迁费但是土地还归甲方这个合同的名称该怎么写合适
答: 可以写转让协议