无房产证购房-本人欲购一房,此房为农民房屋拆迁后分得的房子,房产证说到年底才下来但也
本人欲购一房,此房为农民房屋拆迁后分得的房子,房产证说到年底才下来但也不确定。目前是中介与我们谈的,房主,中介,与我(欲购房的人)要签订一个协议,然后交给房主2万元定金,到房产证下来后再付房款,过户。如果房产证下来后房主反悔,我将获得4万元赔偿金(定金的2倍)请问:1。我们签的这个协议是否有效?是否受法律保护?签协议的时候要注意什么?2。年底房产证下来后,房主是否有权将房子转让予我?(今年盖的房子)3。如果到时房主反悔,我是否能如中介所说,顺利得到赔偿金?如果我不想要赔偿金,而只想让房主履行当初协议,我是否有这个权利?谢谢您!
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