二手房延期交房-我8月底买了一套二手房，已过户，合同约定9月12日交房，同时约定逾期一天应付
我8月底买了一套二手房，已过户，合同约定9月12日交房，同时约定逾期一天应付已付房款的千分之一为违约金，现在因房东与现在承租人出现纠纷，要求10月31日交房，房东要求给我一月房租，我认为房东应该按合同约定给我千分之一每日的违约金，我的要求合法吗？ 房东可能在出卖房屋未通知承租人，以致出现纠纷，而我之前并不知情，而且我们是通过中介买卖房屋的，承租人能否要求买卖无效?我有无责任?中介有无责任?
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合同约定9月12日交房，同时约定逾期一天按已付房款的千分之一为违约金，出卖人违约，应当按约定承担违约责任的。承租人如果主张优先权，如果出卖人没有提前通知他卖该房屋，他可以请法院确认你们之间的买卖无效的。出卖人和中介承担责任。
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