合同约定与09年12月31日交房，我想退掉这个房子，但是销售房子的人，我已交首付和各种税费。

我住在天津，与09年9月在山东楼口购买一处海景房，合同约定与09年12月31日交房，可是到现在也没有交房，具体交房期限也没有，我想退掉这个房子，但是销售房子的人，说什么也不肯退房，我已交首付和各种税费。