我在中介买了一套房，中介签了居间合同。请问这份合同有效吧？中介打的收条，我能拿回双倍赔偿吧？

我在中介买了一套房，和卖家、中介签了居间合同。当时签合同时，只有房主妻子一人签的字，房主没有来，说在外地上班。请问这份合同有效吧？还有几个问题：1、房主现在不想卖了，合同里写了如果违约双倍返还定金，当时定金交给了中介，中介打的收条，没有交给房主的妻子，只在合同里写了后期作购房款。我能拿回双倍赔偿吧？2、合同里写了还有一条，如不如期交房，按购房全款的10%赔付，我能拿到双倍返不定金还的全款的10%？