买的期房,可现在由于开发商违约,不能按时交房,现在开发商同意我的退房要求,我应该得到赔偿吗?
买的期房,从2011年已经还贷。可现在由于开发商违约,不能按时交房,现在开发商同意我的退房要求,我应该得到赔偿吗?应该怎么去退?
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可以得到赔偿。
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退房需要满足哪些条件 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: (一)购房合同无效 根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有: 1、开发商无权处分该房产 主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 2、开发商存在欺诈情形 虽然时有购房者以此项理由请求退房,但实际中法院支持的并不多,主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。 (二)套型误差导致退房 根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。 (三)面积误差导致退房 即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。
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答: 违约责任一般有约定从约定,即使吃亏,也是自己不小心造成的。如需看看是否有孔子可钻,应当当面咨询律师!
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现在交房延迟,开发商会以疫情情况不赔偿违约金么?
答: 这个不存在逾期的说法,发生特大自然灾害导致了交房延迟是会向有关部门申请延期的,延期的话对业主也有好处,房子的质量也有了保障,另外在房款合同上也有这方面的说明
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这开发商延迟交房违约金赔偿会有多少的呢?
答: 开发商延期交房,业主要么要求退房要么要求赔偿违约金,《合同法》规定出卖人延期交付房屋的,应该支付违约金和赔偿损失,在购房合同中假如规定了相应的违约责任和违约金,开发商应该...