房产证和土地使用证是父亲的名字。我们现在想把房子拆了重新修，请问房产证和土地使用证必须先过户吗？
我老公有两兄弟和一个妹妹。父亲已去世，母亲还在。房产证和土地使用证是父亲的名字。我们现在想把房子拆了重新修，请问房产证和土地使用证必须先过户吗？怎么过？
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