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  8****3 热心网友

  1：有房产证说明房子已经是你的了，但如果是上市交易一般需要补交一定的土地出让金，相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让金，土地使用年限就从你补交土地出让金那天开始算起，使用年限最长70年 2:房改房一般是划拨土地，如果当年办理了出入手续，正常情况可以办理过户。如果只是划拨土地，过户时候需要补交土地出让金。 3:正常情况下，房改房也是有土地证，如果没有，说明土地证在原来单位手上，如果真没有土地证你要过户的话，还要办理土地证。

  2022-02-19