这样的协议合不合法-我与卖方签订了1份房地产买卖合同，部房价118万元。这套有2个房产证，1个已
我与卖方签订了1份房地产买卖合同，部房价118万元。这套有2个房产证，1个已经过户（面积35平方），另外1个房产证（约82平方）在银行抵押，暂不能过户，由于卖方需要我付100万元给他，我认为他只过一个户只想付给他35万元左右。另外一个抵押还款由我还。但卖方急需用钱，需要在今明2天付给他至少80万元，等着还对方的债务。现在中介想把卖方的另外地方的一套房产证拿给我，让我给他80万元。如果单纯地把另外一套房产证给中介，并写上协议， 请问律师这种交易是否合法，我的权益能否得到保障？
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买卖协议，和别人商品房合同能办房产证吗？
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房子是08年签的买卖合同，由于卖家还没房产证，所以一直没过户，当时房价写的是86万
答: 按合同价执行