婚后房产问题-您好，本人女，去年11月份因男方家拆迁领证，今年准备用手上一点钱购置一套小
您好，本人女，去年11月份因男方家拆迁领证，今年准备用手上一点钱购置一套小公寓，首付11万多，我自己个人出8万，另外婆婆答应出4万，房产证因户口关系写我和老公两人名字，后期两人共同还款，老公同意这套公寓属于我个人财产，请问两人拟一份协议具有法律效应吗？还需不需公正，或者有没有其他方法？因婚前在拆迁房子问题上两人有签一份婚前协议，称未来拆迁分下来房子有一套属于我名下，未来拆迁分房算夫妻共同财产吗？麻烦百忙之中解答下万分感谢！
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公证，办理房屋过户。
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