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  * 热心网友

  1、您购买对方的房屋，交付了定金，双方之间建立了房屋买卖合同关系、定金合同关系。您与中介机构之间建立了居间合同关系；2、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方之间的合同关系合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均有义务按约定履行。3、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，如房屋在房东一人名下，您有权要求房东承担继续履行、双倍返还定金或支付违约金的违约责任。如房屋在房东及其妻子二人名下，则您有权要求双倍返还定金或支付违约金。4、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，您有权要求双倍返还定金。5、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案中，您只能选择适用定金条款或违约金条款，只能二选一，不能要求同时适用。6、本案属于合同纠纷，您可以通过协商、向人民法院起诉等方式维权。

  2019-03-07