业主不同意收房,要求开发商按合同的规定赔偿违约金,通知上说交房时间将在原合同的约定基础上最长顺延三个月。
律师你好!07年6月买了套房,合同上写定08年7月1号前交房,但08年10月才有业主收到收房通知,到房产局查此栋房未有竣工备案,业主不同意收房,要求开发商按合同的规定赔偿违约金,业主们请律师打官司。有业主在09年初时到房产局查那栋的竣工备案都没查到。09年3月份开庭审理,法官判定业主败诉,理由是延期交房的时间内其中有三个月是因为建人防造成的,故不算延期,算违约金应该从08年10月1号到08年11月1号,业主们不服这个结查,一起上诉到了中院,中院在09年8月下旬开庭了,但法院说要调解,一直到现在陆续有业主接到了调解的通知,结查也是当初一样的,开发商只赔偿(免一年物来管理费和安防1500)这么多,有些业主可能接受了,有些不接受,也有些还在考虑! 我想请问律师,造人防延期3个月交房不用赔偿合理吗?法律上有这条规定吗?还在我们应该怎么办呢?现在是上诉到了中院。 还有就是有的业主在08年9月份接到了开发商在08年9月27号发出的关于延期交房的通知,通知上说交房时间将在原合同的约定基础上最长顺延三个月。这只是开发商单方提出来的,这个在法律上对有效吗? 盼回复,谢谢!
暂无回答
别着急!专家正在赶来回答问题的路上
相关问题
-
09年3月底我签了房屋购买合同,我想咨询您这种情况是否可以认定是因为他们房屋质量的问题导致我们业主不能收房?能否按照合同约定的因开...
答: 一、碰到开发商延期交房怎么办 购买的房屋已经到了交房日期却还没有开始建盖,开发商违约情形已经非常明显,购房者完全可以请求解除合同,也就是通常所说的“退房”。同时,购房者...
-
开发商资金断裂我们已交钱,有的业主有合同备案,有的没合同只有收据,现在联合起诉开发商,能得到赔偿吗?-深圳
答: 正常是能的
-
开发商许诺2012年底就可竣工收房 我想要回定金开发商应如何赔偿?是否应该与新开发商重新签合同都应注意什么?
答: 1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合...
-
我是江夏区XX的业主,双方违约金是房款的每日按万分之5.最后开发商是2010年10月交的房子,结果开发商不按合同上的违约金赔偿
-
开发商许诺2012年底就可竣工收房 我想要回定金开发商应如何赔偿?是否应该与新开发商重新签合同都应注意什么?
答: 1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合...
-
我买了泉州市泉港区**国际的房子,购房合同里有开发商违约我们不能退房,开发商违约和业主违约的赔偿不对等这些霸王条例