于是将其中的一套卖给了人家,对方当时付了定金,对方不同意加价,并要求赔偿违约金。请问此协议是否有效。
2010年我老公家应拆迁被分到两套安置房,于是将其中的一套卖给了人家,对方当时付了定金,今年五月拿房,因为涨价的缘故要求对方加价,对方不同意加价,于是对方提起了诉讼,并要求赔偿违约金。当时协议时他前妻签的,我是2011年才和我老公结婚的,房子是今年我出钱拿的,请问此协议是否有效。
全部1个回答
-
关于房屋买卖中违约金的赔偿问题,通常可以依照下列法律规定:《合同法》解释(二)第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。 《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
相关问题
-
于是将其中的一套卖给了人家,对方当时付了定金,对方不同意加价,并要求赔偿违约金。请问此协议是否有效。
答: 房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造...
-
违约协议书赔偿金额问题我学的海乘专业,现在在被分配的酒店实习,还是我们自己交过了
答: 您好,缴存基数不能低于2120元,不能高于25401元。
-
我父亲一套拆迁安置房通过中介与买方签订房屋转让及信息服务意向协议书,除了需承担违约责任外(双倍返还定金及支付信息费之外)条款还规定...
答: 1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的,原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力,是购房人当初决定买房的原因。因此,若按揭贷款不能按照约定办理,导致购房人无力购买该房而解除合...
-
协议约定两年后卖方办理不下产权证(买卖当时是三联单)卖方承认自己未按时退款已经违约且承认应当双倍赔偿,我也有我们双方当事人在07年...
答: 必要内容:1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫...
-
给了房东两万定金,但是在居间协议有效期内,居间协议上没有写明要赔偿违约金,请问我能要到违约金吗
答: 可以要求房东双倍返还定金,如需帮助可百度电话我
-
给了房东两万定金,但是在居间协议有效期内,居间协议上没有写明要赔偿违约金,请问我能要到违约金吗
答: 二手房买方违约该怎么办, 一、二手房买方违约该怎么办 1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,...