咨询一下这分房屋买卖合同是否有效。这个房产是我和我丈夫的共有财产，这份协议是否是一份法律效应待定的合同？

律师你好，我想咨询一下这分房屋买卖合同是否有效。这个房产是我和我丈夫的共有财产，06年5月12日我与买方签订了一份简单的买卖协议，当时我丈夫只知道有卖房的意向，并不知道我与谁签订了协议，事后，他知道后，对该份协议不是很满意，就主动邀请对方继续对合同进行协商，可是在协商过程中，与买方达不成一致，就不想对原来合同进行追认，对方便以违约为由将我们告上法院，所以我想请问一下，这份协议是否是一份法律效应待定的合同？