开发商卖房实际面积138但说产权证只有76怎么办?
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看总价你接不接受。接受就没问题了。有的假复式房产就是这样的，房产证只是一层的面积，但楼层高，里面可间格成两层用，所以实用面积大。但以后产权只能算你76平米，比如评估贷款之类的！
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