卖房人有一套只有购房合同无产权证的房产,欲与开发商撤销合同后,通过开发商卖于买方。可行吗?
双方约定30万元成交。 买方设计了一个交易方案: 1.交易之前和卖方、开发商将新合同金额确定为25万元; 2.待卖方和开发生将其先前签订的合同撤销并撤销备案后,去房产局查询该合同的状况,若撤销,则进入下一步程序; 3.与开发商签订新合同(条款必须和买新房一致),付给开发商25万元,得到发票并将新合同备案; 4.将事前交给可靠中间人的5万元尾款转给卖方。 请专家评估该方案: 1.可行吗? 2.这种交易方式和和买一手房的税费一样吗? 3.可能存在漏洞的环节有哪些? 4.会有哪些风险? 谢谢!
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答: 需要证件齐全才可以交易。
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我想买个二手车库,但是卖方没有产权证,卖方有和开发商签的合同,卖方也有
答: 协议受法律保护