全部4个回答

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  i****7 热心网友

  5.6营业税 契税 个人税

  2019-04-27
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  B****B 热心网友

  卖方：增值附加税5.6%，个人所得税1% 中介费 交易登记费 产权印花费 买方：契税，物业维修基金，印证费，中介费，交易登记费，产权证印花费 这个是二手普通住宅的交易，具体以房屋性质为准

  2019-04-26
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  w****l 热心网友

  肇庆首套房房产税的计算，对于独栋的商品住宅和与高档的住房，按照建筑面积交易单价，若是达到上两年新商品住房销售均价３倍以下的住房，则税率为０．５％；若房屋为３倍到４倍的，则税率为１％；４倍及以上的则税率为１．２％。 ２．肇庆首套房房产税免税面积的计算：按照《暂行办法》的施行，对前拥有独栋商品的住宅，免税面积１８０平方米；对于新购买的独栋商品住宅、高档的住房，则免税面积是１００平方米。免税的面积是以家庭为单位来进行扣除的，一个家庭只可以对一套应税住房来扣除面积。 ３．肇庆纳税人的家庭若是拥有多套应税住房的，则应按照时间的顺序，对先购的住宅应税住房计算再扣除免税的面积。 以上就是关于肇庆首套房是否要交房产税以及要交多少税的全部内容了，房产税的缴纳规则在不断的改动，所以我们应当实时地关注一下相关政策的出台，房产税是一个比较有争议的税收，所以该费用的缴纳对首套房的购买者比较有可能会改变。

  2019-04-14
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  f****6 热心网友

  二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元平方米,卖方承担50%费用;合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;出售二手房还需要交个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。买方需要交纳什么费用,交多少呢?买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂:交易手续费:以5元平方米计算,买方承担总费用的50%;合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;权证印花税:5元本;登记费:如果房屋属于个人产权,100元件;如果房屋属于其他产权,300元件。(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。);房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

  2019-03-17