住房交易 您好！本人准备购买一处二手商品房，该商品房的卖家已与开发商签订过合同并在房产局备案。经本人与卖家协商，卖家同意通过合同更名的方式将住房转让给我，但住房买卖协议仅
您好！本人准备购买一处二手商品房，该商品房的卖家已与开发商签订过合同并在房产局备案。经本人与卖家协商，卖家同意通过合同更名的方式将住房转让给我，但住房买卖协议仅拟草案尚未签订。日前双方在开发商处签订了更名申请，但现在卖方变卦对协议款项有异议，不同意签订协议。请问在开发商已接受双方签字的更名申请的情况下，我可以继续办理更名手续吗？如果卖家不配合办理，我可以依法追究吗？ 另外，卖家质疑双方签订的协议无法律效力，请问在双方都签字并按手印的情况下协议是否有效？需要去做公证吗？ 谢谢！
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只要双方没有签订协议，你就不能成为该房屋的买方，谈不上办理任何其他手续。协议是否有效，要看协议的内容才能判断。协议无须进行公证
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