房屋拆迁入住后产权证开发商一直没有办下来,此时怎能将房屋所有权公证为本人的,开发商没给立即办理产权证

本人有一套户名为爷爷姓名的置换房,爷爷去世多年,(奶奶还在)房屋拆迁入住后产权证开发商一直没有办下来,产权证没办下来公证处不给公证,此时怎能将房屋所有权公证为本人的,叔叔姑姑们已经放弃房屋的所有权.(按赠与算最好,如果按房屋买卖也可以,因为这套房屋在是平房的时候我已经出钱购买了,只是没有更名,开发商没给立即办理产权证,所以想公证一下),现在房子一切手续的签名仍是爷爷的(是叔叔带签的).我此时应该怎么办?请指教谢谢!