【土地 房产 拆迁】1999年签订的协议从同村村民处转让来宅基地，之后我们建了房子，由于该村民有_浙江温州
【土地 房产 拆迁】1999年签订的协议从同村村民处转让来宅基地，之后我们建了房子，由于该村民有债务问题，他去领取了房产证后不能过户给我们。房子一直是我们住着，现在有拆迁消息出来，该村民拒绝承认土地已经转让。现在房产证上名字还是该村民的，要是拆迁的话，该怎么办，我们的协议具有法律效益吗，房产证要怎样才能过户。
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可以起诉确认合同有效，并要求对方履行过户手续
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