外村人买了我的宅基地,买卖协议和土地证都是他的。拆迁时是赔给我名下还是赔给持有土地证的人?
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这个宅基地上有房屋吗?你的户口现在是否还在当地农村? 根据相关法规的规定,农村的“宅基地”作为土地,其所有权属于村集体,不能继承,不可买卖。你所说的“赠与”,应该是针对房屋的,不能只是这块宅基地。如果这块宅基地上没有房屋的话,那么,“宅基地”就没有意义了——宅基地上必须有房屋,否则就是一块普通的土地。 买卖的是宅基地上的房屋,而宅基地的使用权,可以“过户”、“流转”,但只限于在本村范围内进行。所以,这个外村人是不能“买”这块宅基地的,这样的协议没有法律依据。如果你的户口已经不在农村了,那你也就失去了宅基地的使用权了。 另外,拆迁赔偿的,一般只是房屋上的,宅基地是集体的,赔偿款能不能到得了个人的手上?这个要看当地的赔偿政策了——通常是给集体的。这样,这个房屋的所有权是谁的,房屋的赔偿款就会给谁
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1995年买的村里老宅基地,有双方买卖协议有四邻作证但没有土地使用证,现拆迁该如何补偿?能否得到新楼房
答: 肯定是要给你分房子的,找到证人写个字据就行了~
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我想买别人的一处宅基地,然后那个地方马上就要拆迁了,这个买卖合法吗?如果和卖方签订协议和公证处公证后具有法律效益吗拆迁赔 ….
答: 你好,一般来说宅基地是不允许买卖的,只能交易上面的房子,但是现在拆迁了估计是很难过户的,如果不过户那拆迁补偿仍旧是卖主的
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现在已被人告发,他是公务员买卖宅基地本已触犯法律,等土地拆迁后再把建房赔偿费给我们(目前还不知道拆迁政策)
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我们不满意不想拆迁!我们手中有三人与我父亲的买卖协议及三处宅基地地契,我们家的几十间房产究竟合法吗?
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【土地 房产 拆迁】1999年签订的协议从同村村民处转让来宅基地,之后我们建了房子,由于该村民有_浙江温州
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宅基地的土地使用证遗失,12年前双方发生买卖关系,此协议是否有效?(协议未公证)宅基地是否可以买卖?
答: 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。但宅基地上房屋买卖现象在生活中非常普遍,司法实践中长期大量...