我买的商品房是有人入住的现房，但开发商和我签的是期房合同，贷款下来后开发商又从新让我去签了份房屋买卖合同。这样合理吗？
你好，我买的商品房是有人入住的现房，但开发商和我签的是期房合同，贷款下来后开发商又从新让我去签了份房屋买卖合同，但是开发商那边一直没去房产部门登记相关备案，让我无法交房，理由是当时交契税是用期房合同交的，房产局无法备案，现在需要我去税务局把契税退了，再从新拿现房合同去税务局交契税，现在的问题是退契税的时间要3个月，开发商那边让我先拉现房合同去税务局交契税，我想问，这样合理吗？
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不合理，可以让开发商赔偿
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答: 抵押出来后就可以马上放款。
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答: 交首付的时候就给你开首付款发票
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答: 可能会，贷款以银行录入时间为准，如果已审批是不会有影响的。可以，具体需跟开发商协商。感谢你的咨询，祝生活愉快！
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在沈阳贷款买了一处商品房（期房）但开发商不同意退房，像我这种贷款买房的业主，用不用请律师起诉开发商？
答: 你的购房合同里有一条 晚交房会赔给你一天万分之五或者万分之三的违约金 影响你婚期这个没有体现合同起诉也是没有用的