房屋附着土地使用权面积超出容积率的部分怎么补偿
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《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。容积率大于0.5的，房产原值包含全部土地使用权地价。
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修青龙高速给占用了我企业的厂区，该厂区已经办理了国有土地使用权证，请问这种情况怎么补偿？[青岛]
答: 对占用已办理国有土地使用权证的厂区，根据规定应委托有资质的评估单位进行评估，参照评估价格进行补偿，并根据国家法律法规的相关要求进行土地回收。感谢你对交通工作的支持！
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卖方将房屋和土地使用权卖给买方。也没有办理土地使用证过户。请问这些补偿归谁?
答: 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用...