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以出让方式取得的建设用地使用权,原土地用途“商业”改“商住”用途为改变土地用途吗?如何办理变更登记?

以出让方式取得的建设用地使用权,原土地用途“商业”改“商住”用途为改变土地用途吗?如何办理变更登记?应不应当补交出让金?怎样补交?如何计算?

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