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一套二手房，顶层买一套送一套，但房产证是其中一套。无房产证的算谁的呢？公共？违建？还是我有使用权？

看中一套二手房。 那栋楼是小户型，每一层结构都是一摸一样的。一般每层都是八户，顶层只有四户（四个门，两户两户打通了）顶层买一套送一套，但是房产证上只是其中一套大的。没有小的一套的产权（小的这套本身就没有产权），小的一套算谁的呢？ 公共？违建？如果这个顶楼“两户”我保持原样，即只有一个门，那么送的那套类似于所谓送的入户花园（这个是二手房，业主有权利“送”小的那套给我吗？），按入户花园的这个逻辑，小的那套使用权算是我的吗？如果换一个逻辑，我像楼下一样还原成两户，但我只有其中一户的产权，那么，另一户算谁的？公共？违建？我买过来就享有使用权吗？这个问题非常困扰我们家，期待您的解答，万分感谢！

二手房顶层房产证产证使用权
匿名 2019-04-16 09:46:03 来自:深圳

全部1个回答

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    * 热心网友

    和开发商签合同吗？一般没有这一说，即便送个车库，都要有使用权的证明，或者在购房合同上面有注明该产权。

    2019-04-16
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