院子所在土地如遇国家占地补偿由我们兄妹四人均分，请问我能分到占地补偿款吗？占地补偿这块在整个拆迁补偿里占的比例是多少？
我父母已经过世，有一处自购院子现有由我的三个兄弟居住，我户口不在此处，当年分家时商定院子内的房屋他们兄弟三人均分，院子所在土地如遇国家占地补偿由我们兄妹四人均分，后兄弟三人均分院子后又自行翻盖房屋，现国家占地，请问我能分到占地补偿款吗？占地补偿这块在整个拆迁补偿里占的比例是多少？
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房主两证齐全没有户口在里他们是拆迁补偿购买的房子土地类型不是出让是划拨是95年左右的房子。——南京
答: 您好，您这个情况，作为买方需要缴纳1%的契税，同时政府会补贴0.5%，应该是可以办理商业贷款的。
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