我家的房屋与我叔叔老宅基地房屋是墙贴墙，由于我们两家宅基地面积分摊下来都不够各自家的人均面积，我们能办理产权过户吗？

我是杭州余杭农村的，我家的房屋与我叔叔老宅基地房屋是墙贴墙，由于我们两家宅基地面积分摊下来都不够各自家的人均面积，所以后来叔叔就用他的老宅基地跟我家换了一块地作为他盖新房子的用地，老宅基地上的房屋也一并有偿转让给了我家，当时也写合同立了字句，村里面管房建的人还签了字，但没有盖村委会的公章，想请问一下律师，我们的交易合法吗？那一纸合同是否具有法律效力？我们能办理产权过户吗？如果将来拆迁，是否会影响到我家的利益？谢谢!