2018茂名经济适用房交易税费
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1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 3、个税(买方支付) 核定征收方式,应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),茂名市个人住房转让个人所得税核定征收率标准普通住房为1%,对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费,印花税的税率是0.05%。 5、登记费 个人住房登记收费标准为每件80元,房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 7、房地产交易手续费 商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取,由交易双方各承担50%。 8、买卖合同公证费 由公证机关向涉外方收取,征收标准: 过户价×0.003%(过户价
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