签合同后发现该房已经抵押给银行，我可以起诉开发商违约吗？
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楼上所说都非常正确，这种情况十分普遍，只要开发商尽快解除抵押，使你的合同可以登记备案就受到法律保护了，否则你的合同是无法生效的。 切记只有不动产的买卖合同是登记备案生效，这是合同法特别规定的。
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签合同后发现该房已经抵押给银行，我可以起诉开发商违约吗？
答: 不知道您买的是新盘呢还是二手房1新盘的话，就是开发商的责任二手房就是中介的责任~! 您可以拿出您当时签订的购房合同，自己详细看一下情况，其次就是您买新盘的时候付款方式也...
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如非个人原因造成银行延迟放款导致买受人与开发商合同尾款超时违约的怎么说
答: 属于合同约束条款里面的不可抗力因素，不需要违约金。
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我买了一个楼房，跟开发商签了买卖合同，全款付的，之后开发商又抵押银行代款了现在办不了房照
答: 房子抵押后还能买卖吗？只有取得银行同意或者由房屋买受人代为向银行清偿债务，才能将房屋出售，签署的买卖协议才会有效。详细内容下面 房子抵押后还能买卖吗？ ...
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你好：开发商未告知房子抵押银行;需要我付全款然后开发商到银行解押；这样做合理吗？房子抵押需要解押后才能签预售合同——南京
答: 您好，一般是由开发商自行解压的，建议您与开发商协商，无果的情况下可诉诸于法律机构。
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我1月10日签了一手房的购买合同，还是在国土上的抵押转让中。但由于银行的原因，这样我会违约吗
答: 《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经以法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六一条规定：“房地产转让...
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开发商房推迟交房一年产生违约金，房子抵押给银行[晋中]