房产知识 经济适用房、房改房、商品房这三类房的公摊面积、使用面积、阳台面积分别如何计算？依据什么？相关的文件编
经济适用房、房改房、商品房这三类房的公摊面积、使用面积、阳台面积分别如何计算？依据什么？相关的文件编号又是什么？
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关于房屋面积的计算，国家建设部和技术监督局共同发布了国家标准，公摊面积的计算是先计算套内面积，乘以本楼的公摊率计算，使用面积是套内面积减去墙体的面积，阳台如全封闭则全部算建筑面积，不是全封闭的就算一半面积。
相关问题
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经济适用房、房改房和商品房的区别
答: 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。经济适用住房 是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由...
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【文苑小区】 这个小区是商品房？还是房改房？公摊面积大吗？
答: 文苑小区基本上都有房产证，可以正常买卖过户按揭的
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您好！请问龙福花园11栋是商品房还是房改房或者经济适用房？——南京
答: 您好，据我所知，龙福花园有商品房，也有房改房，但是11栋具体是什么类型的房子，还要看产权证和土地证上面的产权来源。
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请问; 经济适用房滿五年后.买卖双方各要承担些什么税务.价格参照以什么为标准?价格上政府部门会干予.指导么?交易费用和商品房.房...
答: 您好，满五年且两证齐全，可以正常上市交易。按照现行新契税标准，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。除此之外，均...
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您好！我想问一下，经济适用房、房改房、商品房、安置房他们有什么区别，税费由什么不同的地方呢？如果买房，那一种会比较好一些？——南京
答: 经济适用房只有特定人群可以买，房改房、商品房、安置房在购买政策上没有太多区别，税费都相同。
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请问房屋权属性质有的是商品房、房改房、产权、期房、使用权房、集体土地房、经济适用房、公房、私房，不知这些什么区别，是不是都可以产权...
答: 您所列举的几类房产，性质上都是不同的，每个区别都很大，并不是所有的都可以产权转让，比如没有产权的集体土地房和经济适用房等都是不可以转让的。建议您可以详细列举一下您想要咨询...