我今年在河南省南阳市宛城区白河镇**村买了一套两层的宅基地民房，房子没有房产证，到宛城区司法局白河法律服务所见证的

律师你好！我今年在河南**村买了一套两层的宅基地民房，卖家不是本村的，我也不是本村的，房子没有房产证，只有居民建房建设工程规划许可证 （申请书）该申请书上面有盖房的面积，上面还有辖区局村委会意见：就是上面有居委会盖得章，还有签名。还有城乡建设管理所意见：上面是环境保护管理所盖得章和签的名。我们是双方达成协议后，到宛城区司法局见证的，有见证书。以上就是该房的大致情况。律师，我就是想咨询一下：如果近两年，这房子要拆迁，我能得到补偿或是分房吗？我现在心里很是纠结.请律师帮帮忙！！谢谢你了