房产问题-我是连云港市一普通市民。于2007年5月购买连云港德鸿房产有限公司开发的商品

我是连云港市一普通市民。于2007年5月购买连云港德鸿房产有限公司开发的商品房一套，合同约定应于2007年11月25日交房。但开发商未取得竣工验收备案表，于2007年12月9日通知交房，为此业主与开发商多次交涉，开发商不予理睬！无奈我于2008年4月19日收房，后广大业主于2008年6月起诉开发商违约责任，但法院判决开发商只承担到2007年12月9日的违约责任，这合法吗？还有其他解决办法吗？ 另至今（2008年12月8日）开发商仍未能办理房产证，我 可以退房吗？可以要求开发商赔偿我的那些损失？（我的房子已装修）