实际上合同中并未体现交的定金是一个产权式酒店的性质,以上都有开发商置业顾问的录音为证。不知道拿回定金的可能性能有多少?
1. 承诺20%~22%的公摊,实际上是25%的2. 承诺15年的返租期,实际上14年10个月3. 承诺五年装修一次,实际上合同中并未体现交的定金是一个产权式酒店的性质,以上都有开发商置业顾问的录音为证。不知道拿回定金的可能性能有多少?请各位律师支招!
全部2个回答
-
你好,这个看你们的合同中是怎么约定的,是买家违约,定金是不会退。卖家违约或有欺诈行为,肯定是会拿回定金的,甚至还可以要求赔偿
-
定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
相关问题
-
买房的定金合同 家人想买一套异地的产权式酒店,前后交了一万元的定金,并签了由开发商提供的定金合同。
答: 不能这样被动的由着开发商将定金收入囊中。问题所说“风险挺大”,是否存在开发商手续不规范、信誉差或是资质有问题等,为了避开风险决定不买房了,那就要在开发商的身上找错,仔细研...
-
请问在合同里开发商将商品房的用途写成旅游酒店,是什么意思?有产权吗?
答: 有产权的,只是把住宅用途改商业用途
-
我从开发商手里全款买的公寓,50年产权的,签完合同了,我想问下这种情况,能不能不交税卖掉
答: 1、房屋如果已经过户,法律上你对该房屋已经享有所有权。 2、根据你说明的情况,是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷,属于对方违约。 3、违约金追偿方面,在对方明确表示不继...
-
我们购的是商业门市.我们购买时开发商在合同上承诺的产权是至2051年止.可办下来的产权证上是至2041年止.我们就有10年的产权与...
答: 没签订购房合同可以退房吗, 一、没签订购房合同可以退房吗 从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。 从目前法律...
-
我于2005年2月份在连云港买了一套产权式酒店,我想应该是开发商有意的增加面积的)还说要我交房屋维修基金35元平方米和电梯维修基金...
答: 房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员...
-
合同约定在规定期限内办理房地产权属证,但过期好几年了开发商也才给我办理了房屋产权证而没有土地使用证。我能否以没有土地使用证为由要求...
答: 开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合...