请问二手房买卖：未满五年的普通住宅是不是买方和卖方都要缴营业税哦，现在市场上…[福州]
请问二手房买卖：未满五年的普通住宅是不是买方和卖方都要缴营业税哦，现在市场上的中介公司所说的营业税是不是网上说的个人所得税哟？营业税到地是怎么计算的呢？ 未满五年的普通住宅买方和卖方到地要缴哪些费用？
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营业税只是向卖方征收的。营业税和个人所得税是不同的。从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税(市场价*5.55%)；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。对于未满五年的普通住宅，买方(按揭)应缴的税费有：契税(1.5%)、印花税(0.05%)、交易手续费(每平米3元)、评估费(0.4%)、保险费、权证工本费、它项权证费等。卖方应缴的税费有：印花税、交易手续费、个人所得税、营业税。
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