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• 了解ta
  黄思玉 经纪人

  可以的。最好可以协商。不然只能法院起诉卖方违约

  2019-05-07
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  e****2 热心网友

  是的，您可以主张解除合同并要求其按约定支付违约金。根据我国《合同法》的规定，合同的违约解除有以下情形：一是在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以请求解除合同，即预期违约；二是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方当事人可以请求解除合同，即实际违约。买方向您明确表示不能再合同约定的履行期限届满之日前，即5月15日前支付房款，导致不能在5月15日前办理过户手续，其构成预期违约。您可以按照合同约定要求其向您支付违约金，并解除合同。希望可以能帮助到您。

  2019-05-07