然后开发商说等预售许可证下来之后再签《商品房预售合同》，还说具体该补多少他们还在研究，咨询一下大律师们。
你好，我是去年元月一日在市蔡家坡处认购了一套4号楼一单元5层东户住房，当时开发商口头说4号楼，3号楼，8号楼下面有地上车库，也就是说我买的这5层属于5层半左右，相对于没有车库的同楼层便宜80元，当时他们没有预售许可证，开发商说你如果按揭的话必须在10日以内交清百分之30房款。我当时如期交了，然后开发商说等预售许可证下来之后再签《商品房预售合同》，等他们电话。前两天开发商通知我过来签合同，去了后人家说让我把按揭的材料拿到银行去审核一下，银行人员看了我的资料后说资料没问题，让我找开发商签合同，我去找开发商签合同时，开发商说当时设计那3栋楼下有车库，现在没有了，（他们现在楼以盖到5层了，确实没车库）意思就是 说要我们4层，5层补交每平方80元，说要和别的没车库的同楼层价格一样，还说具体该补多少他们还在研究，他们方案没出来，合同签不了，我想咨询一下大律师们。谢谢
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您没得应该没有预售证的楼盘 是不符合政府要求的
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没有商品房预售许可证，开发商不得私自开盘销售，取得商品房预售许可证的商品房，房管局有备案价，买后直接签商品房买卖合同，你可以向房管局有关部门举报
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