这是一个小开发商在村民的宅基地上盖了八层楼，我们买了其中.[南阳]
这是一个小开发商在村民的宅基地上盖了八层楼，我们买了其中的一套。一二三楼开发商给与这个宅基地，我们跟这个开发商签订的合同，请问合同有效吗，遇拆迁补偿等，有获取应有的权益吗？
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