房屋使用面积怎么测?我最近从开发商那里买了新房,合同上说建筑面积是109平.我问售楼员:使用面积能达到多少?回答说:能达
我最近从开发商那里买了新房,合同上说建筑面积是109平.我问售楼员:使用面积能达到多少?回答说:能达到90%.可我在屋里用米尺实际一量,才不到86平.109平的建筑面积,使用面积怎么才不到86平,与售楼员说的使用率相差甚多(大约77%),那20多平都被什么占去了?使用面积到底应该怎么算?能占建筑面积的百分之多少?对啦,我这个. 展开 我最近从开发商那里买了新房,合同上说建筑面积是109平.我问售楼员:使用面积能达到多少?回答说:能达到90%.可我在屋里用米尺实际一量,才不到86平.109平的建筑面积,使用面积怎么才不到86平,与售楼员说的使用率相差甚多(大约77%),那20多平都被什么占去了?使用面积到底应该怎么算?能占建筑面积的百分之多少?对啦,我这个楼房没有电梯.
全部1个回答
-
建筑面积=使用面积+辅助面积.使用面积就是指实际住户可以使用到的用积,辅助面积是指结构墙柱等占用的面积,是不能有效利用的面积.一般在砖混结构中,实际使用面积能达到70%左右.根据计算新规,阳台面积,不论是否封闭,均只能计算一半面积,请您在实测时或根据图纸计算时注意.另外公摊部分(如楼梯等户外公用部分)的面积,可能按户均摊,也可能按各户面积分摊.各公司均有自己的规定,但均可商议,请您注意. 展开
相关问题
-
我买的房子怎么变大了?我在开发商买了套住房合同书上写的建筑面积是115.6平米使用面积为103.184平米.可现
答: 该出,都是这样的,面积大比面积小好,面积小也不给你退钱。
-
房屋合同,一个建筑面积,和使用面积。售房合同后面的户型图应该是哪个面积
答: 您好,售房合同的面积是室内面积
-
我2012年在台柳路买的商品房(高层住宅),现已收房,自己实地测量觉得使用面积与合同的建筑面积相差比较大,请问高层住宅建筑面积测算...
答: 商品房建筑面积的测算是依据2000年8月1日实施的《房产测量规范》进行计算的。在具体工作过程中,我市结合实际情况于2006年1月19日出台了《青岛市房屋建筑面积计算及共有...
-
商品房的建筑面积测算的依据是什么,有异议怎么办?(我2012年在台柳路买的商品房(高层住宅),现已收房,自己实地测量觉得使用面积与...
答: 这位网友朋友您好!商品房建筑面积的测算是依据2000年8月1日实施的《房产测量规范》进行计算的。在具体工作过程中,我市结合实际情况于2006年1月19日出台了《青岛市房屋...
-
我2012年在台柳路买的商品房(高层住宅),现已收房,自己实地测量觉得使用面积与合同的建筑面积相差比较大,请问高层住宅建筑面积测算...
答: 商品房建筑面积的测算是依据2000年8月1日实施的《房产测量规范》进行计算的。在具体工作过程中,我市结合实际情况于2006年1月19日出台了《青岛市房屋建筑面积计算及共有...
-
欲在城阳购新房,因为目前城阳无法网签,开发商让等着,今日来电话说得先把房屋维修金交了,请问:未签合同就交维修金,这样做是否符合规定...
答: 您好!根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》相关规定,商品房的购房人应当在与建设单位签订商品房屋预售合同时,应将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。因此...