购房合同约定每天万分之三，业主该怎么办？请问业主可以以开发商拒绝赔付违约金而拒绝收房

延期交房208天，购房合同约定每天万分之三，开发商闭口不谈违约金，催促业主缴纳物业费等收房，业主该怎么办？此外购房合同补充协议说明开发商具备交付条件30天后业主拒收，每天收取万分之一空房费，请问业主可以以开发商拒绝赔付违约金而拒绝收房，并且不承担空房费吗。