我的好朋友家有一套拆迁后的还建房（属于经济房）想以经济房的价格卖给我。4我和他之间是否要签个合同或协议（具有法律效应）

高人：您好 ！ 我的好朋友家有一套拆迁后的还建房（属于经济房），他不想要，想以经济房的价格卖给我。 请问：1购买时候填的名字肯定是他本人的吗？ 2两证拿的到吗？多久？拿不到两证怎么办？ 3到几年可以更换我的户主名字？收费吗？多少？ 4我和他之间是否要签个合同或协议（具有法律效应）? 是否还要注意了 谢谢高人了！在下跪谢了！