业主与中介签订租赁合同好还是委托合同好?
业主与中介签订租赁合同好还是委托合同好?
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你好,你需要什么效果?
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最高法关于房屋租赁与房屋委托的区别?我与某房产中介公司签下房屋委托合同,但是听说房屋委托合同和房屋租赁合同有很大区别
答: 认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制...
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委托中介卖房,房地产经纪委托合同有什么弊端么?比如对业主不利的地方
答: 应房产中心要求,委托合同目前是房东卖房必须签的,对业主无任何不利的地方
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但是房屋租赁合同还没有签,A中介突然持我们的授权委托书要求我们通过他们签订房屋租赁合同。经了解A中介系在我们与B中介签订合同之后持...
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我于2012年1月17日和三河市天洋城的一家中介公司签了为期一年的房屋租赁合同,业主拒绝支付采暖费,请问我们可以通过什么途径来让业...
答: 办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租...
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咨询一下 业主委托我中介公司代理他的房子 并双方以签合同了;可业主又反悔了;他不认这份合同可是是他签的字还有年月日
答: 签订后的合同一般不能反悔,不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时,是可以反悔的。 法定的变更合同有以下情形: 下列合同,当事人一方...
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中介说业主可能卖房,合同上有说业主需转让租赁房屋的部分或全部的产权需提前一个月通知租客,请问业主这种说要收房的属不属于转让产权
答: 房产中介只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生非常重要的法律后果即...