最高法关于房屋租赁与房屋委托的区别？我与某房产中介公司签下房屋委托合同，但是听说房屋委托合同和房屋租赁合同有很大区别
最高法关于房屋租赁与房屋委托的区别？我与某房产中介公司签下房屋委托合同，但是最后三个月，中介公司没有给我打钱，因此我要起诉该公司，但是听说房屋委托合同和房屋租赁合同有很大区别，所以请求律师给予解答以上问题。谢谢！
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认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
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答: 你好，你需要什么效果？
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答: 这样没有效的
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您好我想请问一下在签订租赁合同的时候房东可以委托房产中介和租客签合同么？
答: 可以 资料齐全就行