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  房屋租赁登记备案，是房屋使用权的依法公示。房屋租赁登记不仅是加强房屋租赁市场管理的有效手段，而且对维护房屋租赁当事人的合法权益、减少房屋租赁纠纷、以及维护社会治安等都有积极作用。 房屋租赁办理登记备案，是现行法律、法规的要求。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条、国家住建部《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十九条和青岛市人民政府办公厅青政办发[2010]23号文件的规定，房屋租赁应到房屋租赁登记部门办理备案手续。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十九条之规定，房屋租赁合同订立、变更、续租和终止的，租赁当事人应当在30日内办理房屋租赁登记备案。违反上述规定的，由房屋租赁主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。另外，根据青岛市人民政府办公厅青政办发[2010]23号文第三条之规定，对未在限期内补办房屋租赁登记备案的房屋，一律记入市房地产权属信息系统备查，并在房屋转让、抵押交易登记环节依法追缴。

  2019-06-06