我的官司能赢吗?我是江苏省连云港市的.于2007年5月购买了本市一商品房,合同约定2007年11月25日交房.但至今
我是江苏省连云港市的.于2007年5月购买了本市一商品房,合同约定2007年11月25日交房.但至今开发商仍没有取得竣工验收备案表.我因急着入住,于2008年4月19日收房,为违约金问题多次与开发商交涉无果.决定前去法院起诉,不知拿房以后,还能否要求其赔偿违约金?需要准备哪些材料?
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违约事实存在，在不超过时效期内就可以起诉，房子本来就是你的，为什么能拿不拿，和延期交房违约是两回事。但是要实际一点，和开发商搞僵以后有什么需要对方协助的事你可能就不好办了，你要想好。
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