关于商品房三证的问题我家商品房是1999年买的,当时是开发商是以集资建房的名义让我们交钱,房子到手后只有房产证和契税证无
我家商品房是1999年买的,当时是开发商是以集资建房的名义让我们交钱,房子到手后只有房产证和契税证无土地证.后来得知房子所在土地是开发商从一菜农手中买入,在土地局没挂号,在房产局无记录.像这样的商品房在以后如果有卖出拆迁会有什么麻烦,请哪位专家发表一下意见,谢谢!
全部1个回答
-
由于我国土地国有化的政策,我国房地产交易在相当长的一段时期内实行的是房地合一的政策,如果你的房产证是由国家发的,也就是由所在区县房地产交易部门核发并认可的,你对该套房屋的权利是充分的,如果卖房或者拆迁是不受影响的.
相关问题
-
房权证的问题-你好：我在07年5月买一套商品房到现在房产证还没有办下来，（开发商有5证，契税以交）合同上签260天开发商没有办下房...
-
我新购商品房己入住，开发商现在通知我们办理房产证要按总房款的13.6%交契税给开发商，我们到哪里去讨个说法？
-
09年11月签购商品房一套,开发商说办理房产证时交纳契税,12年3月办理房产证时,怎样交纳契税?
-
市北区美寓天城（原金盛苑)南区商品房交房4年，房产证迟迟没有落实，请督促开发商尽快办理！[青岛]
答: 美寓天城项目前期因相关验收手续办理未完成不具备办证条件。经敦促开发企业，现该项目办证材料齐备，且开发企业向公积金中心申请办理该项目不动产首次登记，公积金中心正在抓紧审核中...
-
本人在购房后按照开发商的要求预先向其缴纳了代办房产证所需的3%的契税，因此想请教你向这种情况下我还能有权要回多交的钱吗？或者说我那...
答: 如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对...
-
2006年我在盐都区某乡镇买了一套商品房，当时开发商房产证等材料还没办下来，我们是否有权利要求开发商进行赔偿（当时我们房屋买卖合同...
答: 房屋买卖必须知道的法律法规：有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规...