房产专家请进。。。请问：买二手房时，卖方提供的土地使用权证、房屋所有权证中的年限都有什么特别的含义？并且在交易时应特别
请问：买二手房时，卖方提供的土地使用权证、房屋所有权证中的年限都有什么特别的含义？并且在交易时应特别注意什么问题？谢谢！
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土地使用证有年限：使用年限代表土地可以有偿使用的年限，超过该年限之后申请继续使用的需要交纳土地出让金；房屋产权证是没有年限限制的。注意：以上证书均需要过户变更到新的业主名下，交易时注意权属的完整性以及过户税费负担方式、钱款交接方式
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