个交易合同方面的问题，我和出售房子的户主签约这个房子等房产证下来必须把
个交易合同方面的问题，我和出售房子的户主签约这个房子等房产证下来必须把房子卖给我我有办法加入什么条款来限制他把房子必须卖给我或者提高违约金额度避免他违约？
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你好；可以加上时间的条款，即什么时间办不下来房产证赔偿多少；也可以不加，因为根据法律规定，违约方除了承担违约责任外，还应该承担实际的损失；（即违约金不能够补偿的损失部分）
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